Kde začať s rekonštrukciou bytu? Pokyny na úspešnú opravu

Ako riadiť opravy? V akom sekvencii na výrobu práce? Kde začať opravovať byt na úspech a vyhnúť sa zbytočným finančným a dočasným stratám

Nakoniec ste sa konečne stali šťastným vlastníkom vlastného bývania alebo sa jednoducho rozhodli drasticky zmeniť svoj interiér. Medzi mnohými logickými problémami, ktoré vznikli v súvislosti s týmto, vedie hlavné: ako organizovať všetko správne na implementáciu všetkých myšlienok do reality a zabudnúť na následnú opravu po mnoho rokov?

Samozrejme, s otázkou opravárenských prác, môžete ľahko riešiť bez problémov, uchýliť sa k službám profesionálneho workshopu majstrov, ale každý vie, že toto potešenie, najmä v ére finančnej krízy, je ďaleko od každej rodiny.

Okrem toho je oveľa príjemnejšie premeniť vaše obľúbené bývanie s vlastnými rukami, čím sa časť mojej duše na opravu. 

Kapitálu alebo kozmetika?

Apartmán Apartmány je možné rozdeliť do dvoch skupín: Preprava a kozmetické. Rozdiel medzi nimi je počiatočný stav bývania a vaše vlastné túžby. 

Rekonporcia zahŕňa reláciu miestností, inštaláciu alebo demontáž elektrických vedení, výmeny okien, dverí, inštalatérskych, zarovnanie stropov, podlahy a stien, komunikácie. Takáto postupnosť opravy bytu v novej budove alebo v byte, ktorej rozloženie sa chcete dramaticky zmeniť. 

Kozmetická oprava poskytuje zmenu vzhľadu bývania bez globálnej deštrukcie: uvedenie stien, pokovovanie tapety, rekonštrukciu stropov (alebo inštaláciu montovaného / úseku), maľovanie alebo obnovenie okien a dverí, výmena podlahov, soklín a platnice. 

Sekvencia opravy bytu: krok za krokom pokyny

Krok 1. Rozhodnite sa s dizajnom

Dobre naplánovaná – polovica hotová, takže v prvom rade, musíte pochopiť, čo presne chcete.

Aby sa rozhodli rozhodnúť o usporiadaní, dizajne a štýle, získajte vizuálne informácie: Polyista interiérový dizajn katalógy a nápady dekorov, postarať sa o to, čo vaši priatelia a známe urobili vo svojich apartmánoch, pretože sú oveľa výhodnejšie, aby sa dozvedeli viac ako na ich Vlastné chyby. 

Pri výbere štýlu venujte osobitnú pozornosť farebnému riešeniu izieb, pretože z ktorej farby si vyberiete, pohodlie, náladu a dokonca aj zdravie a vašich blízkych budú závisieť.

Psychológovia už dlho dokázali systém vplyvu farby na duševný stav osoby:

• Šalát a zelené farby v interiéri sú tónované, zlepšujú brainwriting (takéto riešenie je ideálne pre kanceláriu, školský priestor alebo študent);
• Žltá, káva, krémové odtiene vytvárať pocity tepla a pohodlia, a preto ideálny pre spálňu, obývaciu izbu, kuchyňu a chodbu;
• Modré a jemné modré farby v interiéri sú nastavené pre nehu, relaxáciu a pokoj a upokojiť, a preto sa často používajú na spálňach a detské izby;
• Ale s červenými, oranžovými a jasnými fialovými farbami v dizajne by sa mali používať veľmi opatrné, pretože sú schopní konať vzrušujúci a vytvárať efekt «Tlakové steny». Takéto farebné riešenia sú vhodné len na kreatívne a expresívne obrázky. 

Súbežne s výberom farebnej schémy, rozhodnite sa, čo a kde budete mať. Tu sa oblúk objaví namiesto obyčajných dverí, v tejto miestnosti – Stretch strop s hviezdnou oblohou, a tu je to určite parketová podlaha ..

Potom bude potrebné odhadnúť, z ktorých materiálov sa bude deje, a potom je určiť výrobcov týchto materiálov a vypočítať cenu, ale o tom trochu neskôr. 

Krok 2. Urobte si plán bytu

Inšpirovaný myšlienkou by sa nemalo snažiť bežať do stavebného skladu pre materiály. Výhodne vytvorte jasný plán bývania, vytvorte merania izieb, šírku otvorov dverí a okenných otvorov, umiestnenie stúpačiek, batérií, elektroinštalácie do kuchynského sporáka a t.

Aj keď využijete plán bytového plánu z BTI (mimochodom, ak plánujete významnú opravu, budete potrebovať povolenie z tejto organizácie), stále potrebujete zdvojnásobiť všetky výčnelky v byte. Steny sú často mierne skrútené a v dokumentoch nie sú takéto nuansy pevné. 

Krok 3. Vypočítajte rozpočet

Na monitorovanie výšky finančných nákladov je veľmi dôležité, aby sa odhadoval, racionálne vypočítaný počet potrebných materiálov a ich náklady. 

Čo by malo byť zahrnuté do zoznamu:

• Stavebné materiály (tmel, primer, dlaždice a tapety lepidlá, suché zmesi, omietky, nechty, inštalatérske a elektrické vedenie a iné);
• Dokončovací materiál (tapety, strečové stropy, dekoratívne panely, vonkajšie nátery, okná, vstupné a interiéry, inštalatérske zariadenia a prvky, farby, zásuvky, káble a t. D.);
• Náklady na potrebné vybavenie a nástroje (však môžu byť prenajaté alebo požiadané o čas príbuzných, priateľov alebo susedov);
• Náklady na prácu profesionálnych majstrov (a bez nich nemôžu robiť, ak napríklad vymeníte okná alebo inštalovať strečové stropy);
• článok «Nepredvídané náklady»: Ako ukazuje prax, nie je možné predpovedať všetky potreby 100%, niečo bude musieť kúpiť, takže budete musieť mať nejaké množstvo «Rezerva» peňazí. 

Dôležité Rada: Nákup stavebných materiálov približne o 10-12% z pôvodného plánu. Verte mi, dokonca aj kvalifikovaní pracovníci nie sú poistení z neresného používania, chýb a nesprávne. 

Krok 4. Pripravte priestor na aktivitu

Pred začatím «Aktívna akcia», Bezplatný byt z osobných vecí a nábytku, prepravovať ich na iné miesto, napríklad na chatu, pre susedov, v podkroví. Ak nie je žiadna taká možnosť, starostlivo zabaliť všetky existujúce veci (ponechávajte len najviac potrebné, aby ste počas opravy) v lepenkových krabiciach a kravatu ich na škótko.

Nábytok, koberce, lustre, maľby jemne obal vo viacerých vrstvách polyetylénu – verte mi, žieravé stavebné prach a farby sa následne takmer nemožné extrahovať z jemných náterových vecí. 

Ak plánujete zostať v byte počas tohto obdobia, nezabudnite opustiť osobné veci (oblečenie, obuv, jedlá a t. D.). 

Krok 5. Urobte opravárový plán

Teraz, ktorí majú pred zoznamom materiálov, plán bytu, umiestnenie nábytku v nej, elektroinštalácie a zásuviek, robíme plán sledovania práce pri opravách v byte.

Mal by vyzerať takto:

• Demontáž priečky, náterové nátery a stropy;
• Zariadenie zjazdoviek, výmeny okien a parapetov;
• Reorganizácia systémov podpory života (elektroinštalácia komunikácií a elektrikárov);
• Zarovnanie stien, strop a podlahy v izbách, v kuchyni, v chodbe a skladovacej miestnosti;
• Zarovnanie stien, strop a podlahy v toalete a kúpeľni;
• Strážecie steny a podlahy v kuchyni, WC a kúpeľni;
• Dokončenie v kúpeľni;
• Dokončovací strop a steny v miestnostiach, chodbách a skladovacej miestnosti;
• držanie bagety;
• inštalácia inštalácie;
• Použitie dekoratívnych omietok alebo maliarskych stropov a stien v miestnostiach;
• Inštalácia metrových dverí (ak majú prahové hodnoty);
• stohovanie tapety;
• Inštalácia zásuviek a spínačov;
• kladenie vonkajšieho náteru;
• Inštalácia metrových dverí bez prahovej hodnoty;
• Montážne pozadie. 

Opravárenské práce na balkóne alebo lodžii by mali byť vykonané naposledy, pretože je tam, že je vhodné skladovať nástroje a vybavenie, zvyšky materiálov a iných. No, ak ste nútení žiť v tomto byte počas obdobia, mali by ste začať pracovať s najdlhšou miestnosťou, postupne sa pohybovať smerom k východu. 

A samozrejme nezabudnite, že na to, aby výsledok odôvodňoval nádeje, nielen financie by mali investovať, ale aj zdravý rozum, fantázie a veľa tvrdej práce. Úspechov v tomto kreatívnom procese!